Vente, rachat ou transmission

Votre donation a-t-elle été déclarée au bon régime ?

Une donation bien préparée se juge sur l'abattement disponible, l'antériorité des donations précédentes et la nature du bien transmis.

En bref

Une donation se prépare sur trois points : l'abattement encore disponible selon le lien de parenté, l'antériorité des donations précédentes qui peuvent être rappelées, et la nature du bien transmis, en pleine propriété ou en nue-propriété. Les abattements applicables sont détaillés dans nos barèmes datés, actualisés à chaque loi de finances.

Chiffres applicables : barèmes fiscaux 2026, datés et sourcés

Mis à jour le 23 août 2026 · 7 min de lecture

  • L'abattement de 100 000 euros parent-enfant se renouvelle tous les quinze ans
  • Une donation-partage fige la valeur des biens au jour de l'acte entre les héritiers
  • Le don familial de sommes d'argent bénéficie d'un abattement distinct sous conditions d'âge
  • Toute donation doit être déclarée, même lorsqu'elle reste sous le seuil d'abattement
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Quels abattements s'appliquent selon le lien de parenté ?

Chaque parent peut transmettre jusqu'à 100 000 euros à chacun de ses enfants en franchise de droits, cet abattement se reconstituant intégralement tous les quinze ans. Entre grands-parents et petits-enfants, l'abattement s'élève à 31 865 euros, également renouvelable selon le même délai.

Entre époux ou partenaires de pacs, l'abattement atteint 80 724 euros, tandis qu'entre frères et sœurs il se limite à 15 932 euros. En l'absence de lien de parenté reconnu par la loi, l'abattement chute à 1 594 euros, avec un taux d'imposition nettement plus élevé au-delà.

  • 100 000 euros par parent et par enfant
  • 31 865 euros par grand-parent et par petit-enfant
  • 80 724 euros entre époux ou partenaires de pacs

Pourquoi privilégier une donation-partage entre héritiers ?

La donation-partage permet de répartir tout ou partie du patrimoine entre les héritiers présomptifs de son vivant, en figeant la valeur des biens donnés au jour de l'acte. Cette valeur fixée ne sera pas réévaluée lors du règlement de la succession, contrairement à une donation simple.

Cet avantage limite les contestations entre héritiers au moment du décès, car la valeur retenue pour le rapport successoral reste celle de la donation, même si un bien a fortement pris ou perdu de la valeur depuis. Elle sécurise ainsi l'équilibre voulu par le donateur.

Comment fonctionne le don familial de sommes d'argent ?

Un abattement spécifique de 31 865 euros s'applique aux dons de sommes d'argent consentis par un parent, grand-parent ou arrière-grand-parent à un enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant ou, à défaut de descendance, à un neveu ou une nièce majeur.

Ce don suppose que le donateur ait moins de 80 ans au jour de la donation et que le bénéficiaire soit majeur. Il se cumule avec l'abattement de droit commun de 100 000 euros entre parent et enfant, ce qui permet de transmettre jusqu'à 131 865 euros en franchise totale de droits.

Toute donation doit-elle être déclarée à l'administration ?

Oui, une donation doit être déclarée même lorsqu'elle reste intégralement couverte par un abattement et ne génère aucun droit à payer. Le formulaire adapté dépend du montant et de la nature du bien transmis, immobilier, somme d'argent ou autre bien meuble.

L'absence de déclaration expose à des pénalités en cas de découverte ultérieure, notamment lors d'une succession où l'administration reconstitue l'historique des donations passées. Le délai de rappel fiscal des donations antérieures est justement de quinze ans.

Abattements applicables aux donations selon le lien de parenté
Lien de parentéAbattementRenouvellement
Parent - enfant100 000 €Tous les 15 ans
Grand-parent - petit-enfant31 865 €Tous les 15 ans
Époux ou partenaire de pacs80 724 €Tous les 15 ans
Frère - sœur15 932 €Tous les 15 ans
Sans lien de parenté1 594 €Tous les 15 ans

Source : Article 779 du Code général des impôts, montants en vigueur, voir /baremes-2026 pour la mise à jour datée

Organiser une donation entre vifs

  1. Vérifier les donations antérieuresRechercher si un abattement a déjà été utilisé au cours des quinze dernières années avec le même bénéficiaire.
  2. Choisir la forme de l'acteArbitrer entre don manuel, acte notarié ou donation-partage selon le bien transmis et le nombre d'héritiers.
  3. Évaluer le bien donnéRetenir une valeur vénale sincère au jour de l'acte, en particulier pour un bien immobilier ou des titres.
  4. Déclarer la donationDéposer le formulaire adapté auprès du service des impôts, même en l'absence de droits à payer.
  5. Anticiper la réserve héréditaireVérifier que la donation ne porte pas atteinte à la part réservataire des autres héritiers.

Exemple, hypothèses simplifiées de cumul d'abattements

Un parent de 70 ans souhaite donner 130 000 euros en numéraire à son fils majeur, qui n'a reçu aucune donation depuis plus de quinze ans.

  • Abattement de droit commun parent-enfant : 100 000 euros
  • Abattement don familial de sommes d'argent : 31 865 euros
  • Total exonéré possible : 131 865 euros
  • Le don de 130 000 euros reste donc intégralement couvert par le cumul des deux abattements

Dans cette hypothèse, aucun droit de donation n'est dû, sous réserve du dépôt de la déclaration correspondante dans le délai légal.

Exemple de calcul à hypothèses simplifiées, fourni à titre pédagogique. Votre résultat dépend de vos documents.

Les points de contrôle sur donation

  • Abattement disponible compte tenu des donations antérieures et de leur date.
  • Nature du bien transmis et modalités possibles (pleine propriété, nue-propriété).
  • Prise en charge des droits et incidence sur le calcul.
  • Effet de la transmission sur vos revenus et votre patrimoine imposable.

Les erreurs que l'on retrouve le plus souvent

  • Oublier une donation antérieure encore rappelable.
  • Transmettre un bien locatif sans anticiper le sort des revenus et des emprunts.
Faire vérifier ma donation →

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Documents utiles pour ce sujet
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Questions fréquentes

Le scan remplace-t-il le notaire ?
Non. Il prépare le dossier, chiffre les options et identifie les points à trancher, que le notaire ou l'avocat valide ensuite.
Un don manuel non déclaré finit-il par se prescrire ?
Non, un don manuel révélé à l'administration, spontanément ou lors d'un contrôle, reste taxable sans prescription tant qu'il n'a pas été déclaré. La prescription de droit commun ne court qu'à compter de la révélation effective du don au service des impôts.
Peut-on donner un bien immobilier en démembrement plutôt qu'en pleine propriété ?
Oui, donner la seule nue-propriété d'un bien réduit la base taxable à la valeur fiscale de la nue-propriété selon le barème de l'âge du donateur, tout en lui laissant l'usufruit et donc l'usage ou les revenus du bien jusqu'à son décès.
Une donation consentie à un enfant handicapé bénéficie-t-elle d'un abattement supplémentaire ?
Oui, un abattement spécifique de 159 325 euros s'applique en faveur des personnes en situation de handicap, cumulable avec les abattements de droit commun selon le lien de parenté avec le donateur.

Sources officielles

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Information générale, à jour des règles applicables au moment de la rédaction. Elle ne remplace pas l'examen de votre situation : les montants et régimes cités dépendent de vos documents et sont validés par un professionnel partenaire.